33 apt a Cours Pasteur, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 apt a Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°33 apt b et du 3.39 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 apt a Cours Pasteur, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 147 mètres
- - Collège François Mitterrand à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 33 apt a Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 33 apt a Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 apt a Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 apt a Cours Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 apt a Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 apt a Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 apt a Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 33 apt a Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 33 apt a Cours Pasteur se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 apt a Cours Pasteur par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 apt a Cours Pasteur se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Caraman et -2.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 apt a Cours Pasteur à Caraman
Le loyer moyen estimé au 33 apt a Cours Pasteur est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
